ルジェンテ日暮里

  • 東京都荒川区西日暮里二丁目

  • 山手線 / 日暮里駅 徒歩3分

  • 2018年築 / 14階建 / 26戸 / RC造

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価格偏差値

30.9
割高

推定相場価格より16.6%割高

販価
3,980万円
154.2万円/㎡
相場
3,414万円
132.3万円/㎡
2,525
3,118
3,711
4,303
AI査定結果
推定相場価格
3,414万円
132.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,118万円〜3,711万円
120.8万円/㎡〜143.8万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.41万円/㎡
推定利回り
3.2%
 
最終更新日: 2025年6月12日
ルジェンテ日暮里
3,980万円(154.2万円/㎡)/ 12階 / 25.81㎡ / 1ワンルーム

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は135.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(154.2万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/133,980万円154.2万円12階 25.81㎡ 1R南東
2024/12/094,980万円138.1万円2階 36.05㎡ 1LDK南東
2024/11/115,280万円146.5万円2階 36.05㎡ 1LDK南東
2024/10/065,480万円152.0万円2階 36.05㎡ 1LDK南東
2024/07/194,680万円128.0万円5階 36.56㎡ 1LDK南東
2024/02/155,980万円117.6万円7階 50.85㎡ 2LDK南東
2023/12/266,180万円121.5万円7階 50.85㎡ 2LDK南東
2023/03/044,280万円117.1万円5階 36.56㎡ 1LDK南東
2023/01/274,480万円122.5万円5階 36.56㎡ 1LDK南東
2021/10/223,490万円135.2万円13階 25.81㎡ 1R南東
2021/08/303,680万円142.6万円13階 25.81㎡ 1R南東
2021/05/303,780万円146.5万円13階 25.81㎡ 1R南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は124.19万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(154.2万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/13ルジェンテ日暮里
荒川区西日暮里二丁目
日暮里駅3分 3,980万円154.2万円25.811R12階 / 14階建 南東201826RC
2024/04/05DIPS日暮里2
荒川区西日暮里二丁目
日暮里駅6分 3,000万円116.1万円25.831K6階 / 7階建 -201523RC
2025/04/22ジーベック日暮里II
荒川区東日暮里六丁目
日暮里駅5分 3,600万円130.8万円27.531LDK8階 / 11階建 北西201729RC
2025/04/11オープンレジデンシア西日暮里道灌山ヒルズ
荒川区西日暮里四丁目
西日暮里駅6分 4,280万円135.8万円31.521LDK6階 / 5階建 201816RC
2024/11/25プレシス西日暮里
荒川区西日暮里六丁目
西日暮里駅8分 3,990万円130.8万円30.51LDK10階 / 13階建 -201972RC
2025/02/25MAXIV西日暮里アレグリアコート
荒川区西日暮里一丁目
新三河島駅9分 3,180万円123.3万円25.81K7階 / 9階建 -201842RC
2025/03/23クレヴィア日暮里THERESIDENCE
荒川区東日暮里五丁目
日暮里駅10分 4,130万円130.6万円31.631LDK4階 / 12階建 西202065RC
2024/12/03ラ・グラース日暮里
荒川区東日暮里四丁目
鶯谷駅6分 2,900万円115.7万円25.071K6階 / 7階建 201818RC
2025/05/12シエリア町屋
荒川区荒川五丁目
新三河島駅5分 3,890万円120.7万円32.221LDK7階 / 12階建 北西202133RC
2024/05/31DIPS日暮里II
荒川区荒川二丁目
荒川二丁目駅4分 2,850万円119.4万円23.861K5階 / 7階建 北西201524RC
2025/05/02ジオ東日暮里
荒川区東日暮里二丁目
三ノ輪駅6分 3,580万円119.1万円30.061LDK6階 / 8階建 西202131RC
2024/12/02ラフィスタ東日暮里
荒川区東日暮里二丁目
鶯谷駅15分 2,780万円124.9万円22.251R5階 / 8階建 -201719RC
2024/01/23エスファルベプレスト東日暮里
荒川区東日暮里一丁目
三ノ輪駅5分 3,150万円116.1万円27.141K6階 / 8階建 201721RC
2024/06/11リビオレゾン三ノ輪ステーションプレミア
荒川区東日暮里一丁目
三ノ輪駅3分 3,680万円121.1万円30.41LDK9階 / 15階建 南東202138RC
2021/01/04EtervoMINOWAStationFront
荒川区南千住二丁目
三ノ輪駅2分 3,050万円118.5万円25.741R2階 / 8階建 201920RC
2025/04/28リビオレゾン町屋
荒川区町屋三丁目
町屋駅7分 4,480万円148.4万円30.181LDK4階 / 7階建 西202242RC
2025/03/23プレミアムレジデンス町屋
荒川区町屋六丁目
町屋駅12分 3,590万円115.8万円311LDK+WIC+SIC10階 / 11階建 南西202229RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で1%下落、荒川区では9.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(154.2万円)は荒川区の平均と比較して58.6%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
123.8万円/㎡
前年比-1.0%
荒川区
97.2万円/㎡
前年比-9.1%

マンション概要

マンション名ルジェンテ日暮里
所在地東京都荒川区西日暮里二丁目
交通山手線日暮里駅徒歩3分
築年月2018年
階数14階建
総戸数26戸
建物構造RC
土地権利所有権

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