2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
133.2万円/㎡
前年比+5.6%
荒川区
121.2万円/㎡
前年比+19.9%
ルジェンテ日暮里
東京都荒川区西日暮里二丁目
山手線 / 日暮里駅 徒歩3分
2018年築 / 14階建 / 26戸 / RC造
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12階 / 25.81㎡の場合
相場
3,436万円
133.1万円/㎡
2,586
3,153
3,720
4,287
AI査定結果
推定相場価格
3,436万円
133.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,153万円〜3,720万円
122.2万円/㎡〜144.1万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.41万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年7月27日
ルジェンテ日暮里
3,980万円（154.2万円/㎡）/ 12階 / 25.81㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は136.85万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/20 | 3,980万円 | 154.2万円 | 12階 | 25.81㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/12/09 | 4,980万円 | 138.1万円 | 2階 | 36.05㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/11/11 | 5,280万円 | 146.5万円 | 2階 | 36.05㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/10/06 | 5,480万円 | 152.0万円 | 2階 | 36.05㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/07/11 | 4,680万円 | 128.0万円 | 5階 | 36.56㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 5,980万円 | 117.6万円 | 7階 | 50.85㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 6,180万円 | 121.5万円 | 7階 | 50.85㎡ | 2LDK | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は124.27万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/20 | ルジェンテ日暮里 荒川区西日暮里二丁目 | 日暮里駅3分 | 3,980万円 | 154.2万円 | 25.81㎡ | 1R | 12階 / 14階建 | 南東 | 2018年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/11 | オープンレジデンシア西日暮里道灌山ヒルズ 荒川区西日暮里四丁目 | 西日暮里駅6分 | 4,280万円 | 135.8万円 | 31.52㎡ | 1LDK | 6階 / 5階建 | 南 | 2018年 | 16戸 | RC |
| 2024/11/25 | プレシス西日暮里 荒川区西日暮里六丁目 | 西日暮里駅8分 | 3,990万円 | 130.8万円 | 30.5㎡ | 1LDK | 10階 / 13階建 | - | 2019年 | 72戸 | RC |
| 2025/07/28 | プレミアムレジデンス町屋 荒川区町屋六丁目 | 町屋駅12分 | 3,590万円 | 115.8万円 | 31㎡ | 1LK | 10階 / 11階建 | 南西 | 2022年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/08 | リビオレゾン町屋 荒川区町屋三丁目 | 町屋駅7分 | 4,580万円 | 150.6万円 | 30.41㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2022年 | 42戸 | RC |
| 2025/02/25 | MAXIV西日暮里アレグリアコート 荒川区西日暮里一丁目 | 西日暮里駅9分 | 3,180万円 | 123.3万円 | 25.8㎡ | 1K | 7階 / 9階建 | - | 2018年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/12 | シエリア町屋 荒川区荒川五丁目 | 新三河島駅5分 | 3,890万円 | 120.7万円 | 32.22㎡ | 1LDK | 7階 / 12階建 | 北西 | 2021年 | 33戸 | RC |
| 2024/04/05 | DIPS日暮里2 荒川区西日暮里二丁目 | 日暮里駅6分 | 3,000万円 | 116.1万円 | 25.83㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | - | 2015年 | 23戸 | RC |
| 2024/05/31 | DIPS日暮里II 荒川区荒川二丁目 | 荒川二丁目駅4分 | 2,850万円 | 119.4万円 | 23.86㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 北西 | 2015年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/25 | ジーベック日暮里II 荒川区東日暮里六丁目 | 日暮里駅5分 | 3,700万円 | 132.0万円 | 28.03㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北西 | 2017年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/22 | REALIZE日暮里 荒川区東日暮里五丁目 | 日暮里駅8分 | 2,970万円 | 116.9万円 | 25.4㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 南 | 2014年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/23 | クレヴィア日暮里THERESIDENCE 荒川区東日暮里五丁目 | 日暮里駅10分 | 4,130万円 | 130.6万円 | 31.63㎡ | 1LDK | 4階 / 12階建 | 西 | 2020年 | 42戸 | RC |
| 2024/12/03 | ラ・グラース日暮里 荒川区東日暮里四丁目 | 鶯谷駅6分 | 2,900万円 | 115.7万円 | 25.07㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 北 | 2018年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/02 | ジオ東日暮里 荒川区東日暮里二丁目 | 三ノ輪駅6分 | 3,580万円 | 119.1万円 | 30.06㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 2021年 | 31戸 | RC |
| 2024/12/02 | ラフィスタ東日暮里 荒川区東日暮里二丁目 | 三ノ輪駅6分 | 2,780万円 | 124.9万円 | 22.25㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | - | 2017年 | 19戸 | RC |
| 2023/11/26 | エスファルベプレスト東日暮里 荒川区東日暮里一丁目 | 三ノ輪駅5分 | 3,150万円 | 116.1万円 | 27.14㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 東 | 2017年 | 21戸 | RC |
| 2024/06/11 | リビオレゾン三ノ輪ステーションプレミア 荒川区東日暮里一丁目 | 三ノ輪駅3分 | 3,680万円 | 121.1万円 | 30.4㎡ | 1LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2021年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/15 | SHOKENResidence南千住 荒川区南千住三丁目 | 南千住駅3分 | 3,200万円 | 123.6万円 | 25.89㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | - | 2017年 | 28戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.6%上昇、荒川区では19.9%上昇しています。
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